Что такое дуплекс?

Разбираемся, что же это такое - дуплекс.

дуплексы в коттеджном поселке федоскино парк

вид на дуплекс в коттеджном поселке Федоскино Парк

Бывают самые разные жизненные ситуации, а соответственно им современный рынок недвижимости предоставляет различные виды жилища. Один из недавно появившихся видов домов - дуплекс. Он решает свою специфическую задачу и представляет собой частное строение, в котором проживают две семьи.

Услышав новое слово, многие задаются вопросом: «что такое дуплекс»? Ответ очень простой - это дом на две квартиры, объединенный общим холлом и входом. По сути, это одно подъездное строение, разделенное поровну на двух владельцев.

дуплексы в коттеджном поселке федоскино парк

фото дуплексов в коттеджном поселке Федоскино Парк

Это выглядит примерно так. На участке в 6-8 соток строится дом, две части которого зачастую идентичны. У каждой половины отдельный подъезд, свой кусочек земли и, по желанию, гараж. Внутри отдельных частей может быть как одинаковая, так и различная планировка, в зависимости от желания заказчиков.

Где строят дуплексы?

Данный вид жилья обычно строится в коттеджных поселках. Это важный элемент и для многих является знаковым. Зачастую в таких жилых объектах плохо развита инфраструктура, не очень хорошие дороги и достаточно далекий путь до города.

дуплексы в коттеджном поселке новое бакеево

фото дуплексов в коттеджном поселке Новое Бакеево

Дуплекс, дом на две семьи, обычно не очень большой, хотя и с достаточной квадратурой. Обычно это примерно 500 квадратов, а значит, на каждую семью приходится где-то половина. Конечно, в такие расчеты нужно включить общий холл, однако это не меняет общую картину. Так же стоит учесть важный для многих факт - сантехника в таких домах раздельная, что позволяет обеим семьям жить совершенно свободно.

Востребованность дуплексов

Пусть дуплексы в Подмосковье сравнительно новый вид зданий, однако они уже нашли свою аудиторию. Многие достаточно богатые люди покупают такие дома, чтобы впоследствии сдавать. Это выгодное капиталовложение на сегодняшний день, особенно в районе активно разрастающейся Москвы.

Так же подобный вид жилья довольно популярен среди хороших друзей, которые желают сэкономить на покупке отдельных домов. Это получается значительно дешевле. Квадратура, которая остается достаточной даже для большого семейства, не требует отдельного участка, оплаты коммунальных щитов и собственного фундамента, стен и прочих строительных моментов, которые требуют больших затрат. Именно поэтому застройщики экономят на материалах и рабочей силе, что потом приводит к более лояльной цене.

дуплексы в коттеджном поселке Варежки

вид на дуплексы в коттеджном поселке Варежки

Так же покупка дуплекса отлично решает проблемы с большими семьями. Старшее поколение приобретает такой дом, для того, чтоб впоследствии отдать вторую половину детям.

Кроме экономии важным фактором является удобство такого строения. При учете раздельной сантехники и подъезда, полностью автономной жизни, дуплекс позволяет так же отдельно пользоваться землей. Иногда участок делят с помощью заборчика, хотя данные прецеденты весьма редкие.

Дуплексы, это выгодно?

Это достаточно удобный и выгодный дом в определенной ситуации. Если вы готовы тесно соседствовать с какой-либо семьей, это отличный вариант для вас.
Прежде чем купить дуплекс в Подмосковье, вам все же стоит обратить внимание на его недостатки. Как и в любом деле, их имеется достаточно.

Одним из главных минусов данного вида жилища является плохая шумоизоляция. Согласно отзывам уже живущих в таких зданиях людей, это действительно слабое место. Застройщики особо не беспокоятся по этому поводу, что и дает подобный эффект. Можно, конечно, самостоятельно исправить эту оплошность, но это тоже затраты.

дуплексы в коттеджном поселке Европа

фото дуплекса в коттеджном поселке Европа

Так же своих затрат потребует и проживание в коттеджном поселке. Дело в том, что там обычно необходимо отдавать деньги за уборку территории, охрану и прочие подробности пригородной жизни. Это опять же приводит к дополнительным тратам. Кроме этого, инфраструктура в таких районах обычно не на самом высоком уровне, что является важным фактором при покупке дома. Стоит обратить внимание так же и на состояние дорог.

Учтите, что застройщики таких домов не проводят внутренний ремонт, поэтому вам придется вложить в это снова же дополнительные средства. Тут, конечно, как развернетесь, но это снова, же дополнительные траты, которые могут влететь в довольно большую копеечку.

дуплексы в коттеджном поселке Золотая Долина

фото дуплекса в коттеджном поселке Золотая Долина

Не смотря на то, что дуплекс, это, по сути, дом, который позволяет двум семьям сэкономить на покупке отдельных участков, все же это не столь дешевый вариант.

Плюс к этому, возможно понадобятся дополнительные затраты на оплату услуг котеджного поселка. Так же своими силами придется провести ремонт. Все это значительно повышает базовую стоимость.

Итоги, дуплекс - это хороший вариант жилья для нескольких семей

В целом покупка нового жилья - это всегда дорогое удовольствие, однако дуплекс является выгодным капиталовложением, на котором при необходимости можно заработать за счет аренды. Если вас не пугают не такие уж весомые недостатки, и вы готовы их успешно преодолеть, дуплекс - это отличное и все-таки довольно экономное решение с взглядом в собственное будущее.